Apelaciones de impuestos a la propiedad en Florida: todos los condados cubiertos.
Trabajamos en los 67 condados de Florida, con los datos más completos en las grandes áreas metropolitanas. Abajo encontrarás cada condado, las reglas que aplican en todo el estado y los estatutos en que se basan.
Datos estatales
Los números detrás de las apelaciones en Florida.
Parcelas en el estado
10.9M*
Valor justo total
$5.4T*
Tarifa VAB por parcela
$15
Días para presentar tras TRIM
25
* Vigencia: FL DOR Property Tax Oversight, 10.9M parcelas (rol 2024), $5.4T de valor justo total (dic. 2025). Tarifa y plazo según Fla. Stat. §§ 194.013 y 194.011(3)(d).
Los conteos de parcelas son aproximados (total de bienes raíces), según el rol de impuestos certificado más reciente de cada Tasador del condado (2024–2025).
Cómo se presenta en Florida
Cinco cosas que todo peticionario de Florida debe saber.
01
Los avisos TRIM se envían a mediados de agosto
Según § 200.069, los tasadores deben enviar el aviso TRIM dentro de 55 días desde la certificación del 1 de julio. La mayoría de condados envía entre el 17 y 24 de agosto.
02
Tienes 25 días para presentar
Según § 194.011(3)(d), el plazo de la petición VAB es exactamente 25 días desde la fecha del envío TRIM. Si lo pasas, esperas un año.
03
La tarifa es $15 en todo el estado
Según § 194.013, la tarifa de la petición es $15 por parcela. No hay aumento por valor. La tarifa de $50 que algunos condados cobran es por audiencia, no por presentar.
04
Presentas pro se por defecto
Según § 194.011, el proceso DR-486 está hecho para que el dueño presente. No se necesita abogado. CPAs y corredores pueden firmar por ti con un DR-486POA.
05
El estándar es valor justo al 1 de enero
Según § 193.011, el magistrado compara la valoración con el valor justo al 1 de enero del año fiscal. Las ventas comparables se ajustan a esa fecha.
Preguntas sobre apelaciones en Florida
Respuestas a nivel estatal. Los detalles por condado están en cada página.
Sí. Cada condado tiene su propio VAB, ventana de presentación, lista de magistrados y particularidades. Pero el formulario DR-486 y los criterios estatutarios son idénticos en todo el estado.
Elige tu condado para empezar
Cada página de condado muestra los datos para presentar y corre una estimación desde tu ID de parcela.